# Route des Avaizes, 71740 Saint-Edmond : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20224, 4.21047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71408_0010.

## La parcelle

- Parcelle : D 835
- Contenance : 615 m²
- Identifiant : 714080000D0835
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi la Clayette Chauffailles en Brionnais.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 19 de la commune

- 05/09/2022 ; permis de construire 07140822P0005 ; Route des Avaizes ; parcelle D 869 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 5 484 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-edmond-71408/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/06/2025 ; vente ; 1005 Rte des Avaizes ; Maison, Dépendance ; 114 000 € ; 112 m² bâtis, 7 405 m² de terrain, 1 018 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 1309 Rte des Avaizes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 184 900 € ; 252 m² bâtis, 2 242 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/01/2026 ; 847 Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 150,6 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 1595 Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 145 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 29/08/2024 ; 1111 Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 140 m² ; énergie E, climat E
- 19/07/2024 ; 1005 Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 163,6 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2022 ; 1309 Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 141,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 15/02/2022 ; Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 83,8 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 15/02/2022 ; Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 83,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 15/02/2022 ; Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 94,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 15/02/2022 ; Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 83,8 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 15/02/2022 ; Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 83,8 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 15/02/2022 ; Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 80,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 15/02/2022 ; Route des Avaizes 71740 Saint-Edmond ; maison, 80,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SCI FAS 3B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480159318)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-edmond-71408/route-des-avaizes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saint-edmond-71408.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71408_0010