# Allée Eutrapel, 35230 Saint-Erblon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01519, -1.64906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35266_0333.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 834
- Contenance : 145 m²
- Identifiant : 35266000ZP0834
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 508 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 334 de la commune

- 26/03/2016 ; permis de construire 03526615M0029 ; Allee Eutrapel ; parcelles ZP 547, ZP 549, ZP 559 ; 4 logements, 416 m² ; terrain 848 m² ; commencé ; SCCV LE VILLAGE D'ANNA
- 26/03/2016 ; permis de construire 03526615M0031 ; Allee Eutrapel ; parcelles ZP 547, ZP 558, ZP 561 ; 8 logements, 717 m² ; terrain 1 373 m² ; commencé ; SCCV LE VILLAGE D'ANNA
- 28/02/2014 ; permis de construire 03526613M0022 ; Allee Eutrapel ; parcelles ZP 454, ZP 492 ; 32 logements, 2 171 m² ; terrain 2 091 m² ; terminé ; OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT
- 07/01/2014 ; permis de construire 03526613M0020 ; Allee Eutrapel ; parcelle ZP 454 ; 24 logements, 1 467 m² ; terrain 3 109 m² ; annulé ; SA D'HLM LES FOYERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/09/2025 ; vente ; 5694 All Eutrapel ; Dépendance, Maison ; 265 130 € ; 97 m² bâtis, 245 m² de terrain, 2 733 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 5694 All Eutrapel ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 107 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 477 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 17 All Eutrapel ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 85 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 765 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 5694 All Eutrapel ; Dépendance, Maison ; 229 000 € ; 92 m² bâtis, 158 m² de terrain, 2 489 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 21 All Eutrapel ; Dépendance, Maison ; 183 843 € ; 85 m² bâtis, 155 m² de terrain, 2 163 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 78,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 63,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 63,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 80,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 61,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 45,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 81,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 89,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 45,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 60,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 78,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 5 Allée Eutrapel 35230 Saint-Erblon ; appartement, 59,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont RZH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880169537) ; AKER OUEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/908464449) ; MENLAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794330209) ; GLITCHES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101479897) ; CCFM LE LOGIS DES TOUCHES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/827788365) ; COMITE FESTIF INDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/840864227)
- Voies voisines : Allée Lupolde (48 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/allee-lupolde-0334.md ; Avenue des Propos Rustiques (66 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/avenue-des-propos-rustiques-0331.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/allee-eutrapel-0333
La commune : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35266_0333