# Impasse du Maréchal-Ferrant, 35230 Saint-Erblon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01629, -1.64758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35266_0131.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 825
- Contenance : 2 128 m²
- Identifiant : 35266000ZP0825
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 508 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/02/2026 ; 3 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 65,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 3 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 48,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 3 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 48,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 3 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 66,3 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 1 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 79,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 1 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 76,7 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 3 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 48,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 1 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 63,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 3 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 65,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 1 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 92,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 1 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 63,3 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 3 Impasse du Maréchal-Ferrant 35230 Saint-Erblon ; appartement, 81,2 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Jean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont RZH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880169537) ; SCI DE L AURIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344641626) ; YSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899479083) ; COUL'ISE EN SCENE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851766154) ; HELIX COMMUNICATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852946581) ; MENLAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794330209)
- Voies voisines : Impasse du Coutelier (23 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/impasse-du-coutelier-0353.md ; Rue de la Croix Faucheux (61 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-de-la-croix-faucheux-0062.md ; Rue de la Petite Forge (82 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-de-la-petite-forge-0350.md ; Chemin de l'Isle (99 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/chemin-de-l-isle-0359.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/impasse-du-marechal-ferrant-0131
La commune : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35266_0131