# Rue Adèle Denys, 35230 Saint-Erblon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.01801, -1.65624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35266_0330. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle ### Informations (3) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 334 de la commune - 05/05/2017 ; permis de construire 03526616M0027 ; 5 Rue Adele Denys ; parcelles ZP 115, ZP 126 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 404 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 10/10/2023 ; vente ; 29 Rue Adele Denys ; Maison ; 310 000 € ; 110 m² bâtis, 549 m² de terrain, 2 818 €/m² - 24/07/2023 ; vente ; 14 Rue Adele Denys ; Maison ; 283 100 € ; 120 m² bâtis, 261 m² de terrain, 2 359 €/m² - 31/08/2022 ; vente ; 4 Rue Adele Denys ; Dépendance, Maison ; 405 450 € ; 145 m² bâtis, 650 m² de terrain, 2 796 €/m² - 28/05/2021 ; vente ; 16 Rue Adele Denys ; Maison ; 285 000 € ; 117 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 436 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 29/04/2024 ; 3 Rue Adèle Denys 35230 Saint-Erblon ; maison, 89,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C - 16/02/2024 ; 10 Rue Adèle Denys 35230 Saint-Erblon ; maison, 142 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 20/06/2023 ; 29 Rue Adèle Denys 35230 Saint-Erblon ; maison, 113 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 09/11/2022 ; 14 Rue Adèle Denys 35230 Saint-Erblon ; maison, 123,1 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Paul (annexe du collège Saint-Joseph, Bruz) (Collège, privé) ; Ecole primaire privée St Jean (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Louise Michel (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont AGAPE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951468974) ; BOX SERVICES CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804718542) ; COPRO IM LE LAC DES CYGNES C1 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/534981170) ; ACTION CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/492531124) ; CENTRE EUROPEEN D'EVOLUTION ECONOMIQUE (CEDEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/311521413) ; FREE-SON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/832669923) - Voies voisines : Rue du Champ Mulon (85 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-du-champ-mulon-0061.md ; Rue Simone Morand (86 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-simone-morand-0329.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-adele-denys-0330 La commune : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35266_0330