# Rue Olympe de Gouges, 35230 Saint-Erblon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02222, -1.65454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35266_0344.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 606
- Contenance : 379 m²
- Identifiant : 35266000ZD0606
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/08/2022 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 290 000 € ; 98 m² bâtis, 441 m² de terrain, 2 959 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/03/2022 ; 4 Rue Olympe de Gouges 35230 Saint-Erblon ; maison, 95,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Jean (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Louise Michel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont RANDO REUNION PASSION (RANDO REUNION PASSION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433746864) ; COMMUNE DE SAINT ERBLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502669) ; ROZIER FPB (FRANCE PARE-BRISE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/331128561) ; PATY STEPHANE (GARAGE PATY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/395065634) ; SC LA SOURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444012611) ; SOCIETE CIVILE SITE INDUSTRIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444028468)
- Voies voisines : Rue du Verger (45 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-du-verger-0323.md ; Rue du Clos du Verger (55 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-du-clos-du-verger-0345.md ; Rue Tiphaine Raguenel (55 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-tiphaine-raguenel-0301.md ; Rue de la Grande Pérelle (79 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-de-la-grande-perelle-0091.md ; Rue des Leuzières (99 m) https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-des-leuzieres-0077.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266/rue-olympe-de-gouges-0344
La commune : https://aucadastre.fr/saint-erblon-35266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35266_0344