# Chemin du Comte, 33180 Saint-Estèphe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.26078, -0.77166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33395_0132.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 904 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur à tenir compte des enjeux de protection du patrimoine dans le bourg centre (périmètre de protection de l'église saint-etienne), du PLU Saint-Estephe, en vigueur depuis le 04/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'applique le droit de préemption urbain défini par les articles L.211-1 et suivants du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abords délimités de l'église Saint-Estèphe

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2026 ; 5 Chemin du Comte 33180 Saint-Estèphe ; maison, 121,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Michel Vidou (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LIGUE FRCAISE DEFENSE DROITS DE L'HOMME (LDH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784578726) ; COMMUNE DE SAINT ESTEPHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213303951) ; MAISON JEROBOAM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/853616894) ; SAINT SEURIN SAINT ESTEPHE FOOTBALL CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901917187) ; LES TOURELLES - POLE D'ACTION CULTURELLE ET SOCIALE EN MEDOC (LT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387555659) ; MJ COMMUNICATION (MJ COMMUNICATION) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/482073988)
- Voies voisines : Picard (27 m) https://aucadastre.fr/saint-estephe-33395/picard-xk0byx.md ; Rue des Ecoles (53 m) https://aucadastre.fr/saint-estephe-33395/rue-des-ecoles-0153.md ; Chemin de Fontauge (55 m) https://aucadastre.fr/saint-estephe-33395/chemin-de-fontauge-0173.md ; Fontauge (82 m) https://aucadastre.fr/saint-estephe-33395/fontauge-01sjc4.md ; Impasse Picard (85 m) https://aucadastre.fr/saint-estephe-33395/impasse-picard-0299.md ; Rue de la Mairie (90 m) https://aucadastre.fr/saint-estephe-33395/rue-de-la-mairie-0236.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-estephe-33395/chemin-du-comte-0132
La commune : https://aucadastre.fr/saint-estephe-33395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33395_0132