# Rue Pasteur, 66240 Saint-Estève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.70932, 2.84635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66172_0470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/05/2024 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 209 m² bâtis, 720 m² de terrain
- 23/07/2023 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 150 000 € ; 209 m² bâtis, 720 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 204 250 € ; 110 m² bâtis, 157 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Appartement ; 165 000 € ; 125 m² bâtis, 254 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/11/2025 ; 1 Rue Pasteur 66240 Saint-Estève ; maison, 102,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/11/2023 ; 11 Rue Pasteur 66240 Saint-Estève ; maison, 110,5 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 14/11/2023 ; 11 Rue Pasteur 66240 Saint-Estève ; maison, 113,5 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 04/10/2022 ; 11 Rue Pasteur 66240 Saint-Estève ; maison, 115 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Riberal (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Torcatis (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Torcatis (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 723, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PYRENEES ORIENTALES (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008428) ; COMMUNE DE SAINT-ESTEVE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601724) ; BOUSQUET MAGUEREZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/923425474)
- Voies voisines : Impasse Pasteur (35 m) https://aucadastre.fr/saint-esteve-66172/impasse-pasteur-0471.md ; Avenue Gilbert Brutus (39 m) https://aucadastre.fr/saint-esteve-66172/avenue-gilbert-brutus-0285.md ; Avenue Guynemer (43 m) https://aucadastre.fr/saint-esteve-66172/avenue-guynemer-0305.md ; Rue des Fleurs (45 m) https://aucadastre.fr/saint-esteve-66172/rue-des-fleurs-0260.md ; Impasse Guynemer (53 m) https://aucadastre.fr/saint-esteve-66172/impasse-guynemer-0310.md ; Quai Marcel Roca (60 m) https://aucadastre.fr/saint-esteve-66172/quai-marcel-roca-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-esteve-66172/rue-pasteur-0470
La commune : https://aucadastre.fr/saint-esteve-66172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66172_0470