# Rue Olympe de Gouges, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.39553, 1.06754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76575_1807. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Propriétaires personnes morales dans la voie 3 numéros de la voie comptent au moins une personne morale parmi leurs propriétaires, selon les fichiers de la DGFiP au 1er janvier 2025 : bailleur social (3). - n° 12 : LOGEO SEINE (SIREN 367500899, https://auregistre.fr/entreprise/367500899), bailleur social, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 14 : LOGEO SEINE (SIREN 367500899, https://auregistre.fr/entreprise/367500899), bailleur social, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie - n° 16 : LOGEO SEINE (SIREN 367500899, https://auregistre.fr/entreprise/367500899), bailleur social, propriétaire, 1 local et 1 parcelle non bâtie Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour. Source : DGFiP, fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, Licence Ouverte (https://www.data.gouv.fr/datasets/fichiers-des-locaux-et-des-parcelles-des-personnes-morales). ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 59,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus. ## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/saint-etienne-du-rouvray-76575/voie/rue-olympe-de-gouges ## Les contraintes à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse) ### Informations (2) - Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 Prix médian d'une maison dans la voie : 2 051 €/m², sur 7 ventes mesurées (2023 : 5 ventes, 2 121 €/m² ; 2024 : 1 vente, 2 004 €/m² ; 2025 : 1 vente, 1 995 €/m²). Une médiane, jamais une moyenne. Repères : Saint-Étienne-du-Rouvray 2 116 €/m² sur cinq ans, la rue 3 % en dessous ; Seine-Maritime 2 121 €/m² en 2025. Estimation : Une maison de la rue, au prix de 2025 : 2 001 €/m². Huit ventes sur dix entre 1 290 et 2 930 €/m². Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 001 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune. Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette. Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées. - 23/01/2025 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 169 540 € ; 85 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 995 €/m² - 04/09/2024 ; vente ; 6 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 168 300 € ; 84 m² bâtis, 169 m² de terrain, 2 004 €/m² - 29/09/2023 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 178 200 € ; 84 m² bâtis, 215 m² de terrain, 2 121 €/m² - 14/06/2023 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 172 260 € ; 84 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 051 €/m² - 09/06/2023 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 155 430 € ; 69 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 253 €/m² - 09/06/2023 ; vente ; 2 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 156 420 € ; 69 m² bâtis, 170 m² de terrain, 2 267 €/m² - 24/04/2023 ; vente ; 8 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 168 300 € ; 84 m² bâtis, 169 m² de terrain, 2 004 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations se lisent à l'adresse) Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3. Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. - Secteurs d'information sur les sols : 2 dans 1 km. Pollution connue, que le vendeur et le bailleur doivent indiquer (article L.125-7 du code de l'environnement). - Risques recensés sur la commune : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Tassements différentiels, Risque industriel, Effet toxique, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. - Plans de prévention des risques : PPRi-Seine boucle de Rouen (naturel) ; PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Trait (naturel). Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique ; son zonage réglementaire se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici. ## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m) Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe. - Habitants : 178, dans 53 ménages. - Niveau de vie moyen : 12 072 € par habitant et par an, après impôts et prestations. C'est une moyenne, pas une médiane. - Ménages sous le seuil de pauvreté : 52,8 %. - Ménages propriétaires : 15,1 %. - Logement social : 50,9 %. - Logements bâtis avant 1945 : 0 %. - Maisons, le reste étant en immeuble collectif : 0 %. - Habitants de moins de 18 ans : 33,7 %. - Habitants de 65 ans ou plus : 9 %. - Surface moyenne d'un logement : 69 m². ## Autour - Stations et gares à 1 km : le Parc (station de métro, 133 m) ; Maryse Bastié (station de métro, 439 m) ; Ernest Renan (station de métro, 504 m) ; Champ de Courses (station de métro, 886 m). Les arrêts de bus ne sont pas dans cette source. - Écoles à 500 m : Collège Robespierre (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Maximilien Robespierre (Ecole, REP+) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 414, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227605409) ; CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602175) ; COMMUNE DE SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217605757) ; EDUCATION ET FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/340615012) - Voies voisines : Avenue Jean Macé (31 m) https://aucadastre.fr/saint-etienne-du-rouvray-76575/avenue-jean-mace-1303.md ; Rue Georges Courteline (99 m) https://aucadastre.fr/saint-etienne-du-rouvray-76575/rue-georges-courteline-1030.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-etienne-du-rouvray-76575/rue-olympe-de-gouges-1807 La commune : https://aucadastre.fr/saint-etienne-du-rouvray-76575.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76575_1807