# Rue Joyeuse, 02330 Saint-Eugène : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.01987, 3.52779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02677_0015. ## La parcelle - Parcelle : B 181 - Contenance : 222 m² - Identifiant : 026770000B0181 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 9 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 92,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine dédiée au tissu ancien, du PLU Saint-Eugene, en vigueur depuis le 25/09/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP ### Servitudes d'utilité publique (1) - Saint-Eugène ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 8 de la commune - 06/11/2023 ; permis de démolir 00267723M0001 ; 0060 Rue Joyeuse ; parcelle 0B 215 ; terrain 411 m² ; autorisé - 07/02/2017 ; permis de démolir 00267717S0001 ; 52 Rue Joyeuse ; parcelle B 208 ; autorisé - 04/04/2016 ; permis de démolir 00267715S0001 ; Rue Joyeuse ; parcelle B 108 ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT EUGENE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-eugene-02677/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 31/03/2025 ; vente ; 22 Rue Joyeuse ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 46 m² bâtis, 834 m² de terrain, 1 630 €/m² - 28/06/2024 ; vente ; 68 Rue Joyeuse ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 1 126 m² de terrain, 1 438 €/m² - 29/08/2022 ; vente ; 70 Rue Joyeuse ; Maison ; 125 000 € ; 82 m² bâtis, 238 m² de terrain, 1 524 €/m² - 23/06/2022 ; vente ; 15 Rue Joyeuse ; Maison, Dépendance ; 177 500 € ; 111 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 1 599 €/m² - 03/06/2022 ; vente ; 21 Rue Joyeuse ; Maison ; 120 500 € ; 71 m² bâtis, 365 m² de terrain, 1 697 €/m² - 12/01/2022 ; vente ; 22 Rue Joyeuse ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 46 m² bâtis, 834 m² de terrain, 978 €/m² - 30/07/2021 ; vente ; 25 Rue Joyeuse ; Maison ; 190 000 € ; 234 m² bâtis, 1 724 m² de terrain - 12/05/2021 ; vente ; 66 Rue Joyeuse ; Maison ; 150 000 € ; 140 m² bâtis, 667 m² de terrain, 1 071 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 30/09/2024 ; 22 Rue Joyeuse 02330 Saint-Eugène ; maison, 47,9 m² ; énergie E, climat B - 26/10/2023 ; 68 Rue Joyeuse 02330 Saint-Eugène ; maison, 100 m² ; énergie E, climat B - 11/05/2022 ; 70 Rue Joyeuse 02330 Saint-Eugène ; maison, 83 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C - 22/03/2022 ; 21 Rue Joyeuse 02330 Saint-Eugène ; maison, 72 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C - 19/02/2022 ; 15 Rue Joyeuse 02330 Saint-Eugène ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont LES ENTREPRENEURS.PRO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/940716665) ; SCI DU PETIT MOUSSET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993857283) ; JAM SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/979235744) ; SCI SL2E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944432954) - Voies voisines : Rue Boine (54 m) https://aucadastre.fr/saint-eugene-02677/rue-boine-0005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-eugene-02677/rue-joyeuse-0015 La commune : https://aucadastre.fr/saint-eugene-02677.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02677_0015