# Route de l'Ormeau, 17520 Saint-Eugène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.48085, -0.25765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17326_0222.

## La parcelle

- Parcelle : AM 28
- Contenance : 1 871 m²
- Identifiant : 17326000AM0028
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 830 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Saint-Eugene, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique
- OAP TVB

### Informations (2)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/06/2025 ; vente ; 24 Rte de L Ormeau ; Maison ; 95 000 € ; 132 m² bâtis, 1 871 m² de terrain, 720 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont MAISON BEAULANDRY - MICHEL BUREAU (MAISON BEAULANDRY - MICHEL BUREAU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350503678) ; SCI LES JARDINS SUSPENDUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902097427) ; EARL LANGLADE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/489720235) ; SARL ETS LAINE-HERAUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/340954429) ; GROUPEMENT EMPLOYEURS JOB (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/820022291) ; GFA DU GRAND LANDRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411020878)
- Voies voisines : route de l'ormeau (28 m) https://aucadastre.fr/saint-eugene-17326/route-de-l-ormeau-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-eugene-17326/route-de-l-ormeau-0222
La commune : https://aucadastre.fr/saint-eugene-17326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17326_0222