# Chemin de Marmagne, 71210 Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.72653, 4.48179 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71412_0082.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 597 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone mixte de moyenne à forte densite, du PLUi le Creusot - Montceau les Mines, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 71 de la commune

- 20/09/2019 ; permis de construire 07141219M0002 ; 12 Che de Marmagne ; parcelles AB 170, AB 171 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 815 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/05/2023 ; vente ; 8 Che de Marmagne ; Maison ; 95 000 € ; 114 m² bâtis, 178 m² de terrain, 833 €/m²
- 12/11/2021 ; vente ; 9 Che de Marmagne ; Dépendance, Maison ; 72 000 € ; 80 m² bâtis, 3 044 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 6 Che de Marmagne ; Dépendance, Maison ; 78 800 € ; 50 m² bâtis, 1 444 m² de terrain, 1 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/08/2025 ; 11 Chemin de Marmagne 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 85,8 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 25/02/2025 ; 14 Chemin de Marmagne 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 67,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 1 Chemin de Marmagne 71210 Saint-Eusèbe ; appartement, 73,4 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2025 ; 18 Chemin de Marmagne 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 70,4 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2023 ; 14 Chemin de Marmagne 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 65,3 m² ; énergie E, climat B
- 18/10/2022 ; 8 Chemin de Marmagne 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D
- 17/01/2022 ; 14 Chemin de Marmagne 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 70,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 17/01/2022 ; 12 Chemin de Marmagne 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 41 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Montfleury (Ecole)
- Voies voisines : Route de Chalon (73 m) https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/route-de-chalon-0020.md ; Montchanin le Haut (74 m) https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/montchanin-le-haut-B138.md ; Route du Gros Chêne (83 m) https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/route-du-gros-chene-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/chemin-de-marmagne-0082
La commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71412_0082