# Route de Chalon, 71210 Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.72574, 4.48185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71412_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AB 142
- Contenance : 548 m²
- Identifiant : 71412000AB0142
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone mixte de moyenne à forte densite, du PLUi le Creusot - Montceau les Mines, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 71 de la commune

- 13/08/2025 ; permis de construire 07141225M0002 ; 21 Route de Chalon ; parcelle AI 37 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 850 m² ; commencé
- 21/09/2021 ; déclaration préalable 07141221M0018 ; 38 Route de Chalon ; parcelle AB 141 ; 1 logement ; terrain 198 m² ; autorisé
- 05/01/2016 ; permis de construire 07141215M0010 ; Route de Chalon ; parcelles AD 55, AD 55 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 307 m² ; terminé
- 20/04/2015 ; permis de construire 07141215M0002 ; 10a Route de Chalon ; parcelles AL 4, AL 5 ; 40 m² ; terrain 3 043 m² ; commencé ; SCI MORROT ARNAL
- 14/11/2013 ; déclaration préalable 07141213M0014 ; 28 Route de Chalon ; parcelles AB 138, AB 344 ; 13 m² ; terrain 1 805 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT EUSEBE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 23/12/2025 ; vente ; 40 Rte de Chalon ; Dépendance, Maison ; 280 780 € ; 150 m² bâtis, 2 260 m² de terrain, 1 872 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 18 Rte de Chalon ; Maison ; 140 000 € ; 84 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 2 Rte de Chalon ; Maison ; 75 000 € ; 71 m² bâtis, 3 097 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 41 Rte de Chalon ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 396 m² bâtis, 324 m² de terrain
- 14/01/2025 ; vente ; 10 Rte de Chalon ; Maison ; 25 400 € ; 254 m² bâtis, 2 496 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 65 Rte de Chalon ; Maison ; 103 370 € ; 80 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 292 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 94 Rte de Chalon ; Maison ; 160 000 € ; 154 m² bâtis, 1 910 m² de terrain, 1 039 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 9 Rte de Chalon ; Maison ; 148 000 € ; 85 m² bâtis, 1 509 m² de terrain, 1 741 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 102 Rte de Chalon ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 66 m² bâtis, 3 369 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 104 Rte de Chalon ; Maison ; 140 000 € ; 110 m² bâtis, 1 930 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 66 Rte de Chalon ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 94 m² bâtis, 2 453 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 55 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 101 m² ; énergie D, climat D
- 27/08/2026 ; 55 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 101 m² ; énergie D, climat D
- 10/08/2026 ; 38 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; appartement, 44,3 m², construit en 1870 ; énergie E, climat B
- 20/11/2025 ; 27 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 175 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 13/08/2025 ; 40 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 170,4 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2025 ; 75 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 51 m² ; énergie E, climat E
- 10/04/2025 ; 41 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; appartement, 108 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2025 ; 41 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2025 ; 68 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 52,6 m² ; énergie D, climat D
- 23/09/2024 ; 75 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 71,6 m² ; énergie F, climat F
- 23/09/2024 ; 75 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 166 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2024 ; 84 Route de Chalon 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 80,6 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Montfleury (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont COMMUNE DE SAINT EUSEBE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217104124) ; GOSPEL FAMILY 71 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/882720543) ; RESTAURANT SCOLAIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/778621409) ; SCI ANOSSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797580180) ; BOULANGERIE SALMA (BOULANGERIE SALMA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/949604250) ; BOULANGERIE DE LA PLACE (, https://auregistre.fr/entreprise/988792040)
- Voies voisines : Montchanin le Haut (28 m) https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/montchanin-le-haut-B138.md ; Chemin de Marmagne (49 m) https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/chemin-de-marmagne-0082.md ; Route de Marigny (90 m) https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/route-de-marigny-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/route-de-chalon-0020
La commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71412_0020