# Rue des Ecoles, 71210 Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.72364, 4.47835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71412_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à caractère d'habitat de faible densite, du PLUi le Creusot - Montceau les Mines, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 71 de la commune

- 06/12/2021 ; permis de construire 07141221M0005 ; 51 Rue des Ecoles ; parcelles AE 83, AE 94 ; 317 m² ; terrain 8 809 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT EUSEBE
- 07/11/2014 ; permis de construire 07141214M0007 ; 51 Rue des Ecoles ; parcelle AE 83 ; 28 m² ; terrain 3 822 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT EUSEBE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2023 ; vente ; 52 Rue des Ecoles ; Maison ; 113 000 € ; 74 m² bâtis, 990 m² de terrain, 1 527 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 34 Rue des Ecoles ; Maison ; 150 000 € ; 94 m² bâtis, 878 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 51 Rue des Ecoles ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 146 400 € ; 387 m² bâtis, 1 734 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 36 Rue des Ecoles ; Maison ; 121 500 € ; 73 m² bâtis, 790 m² de terrain, 1 664 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/05/2023 ; 52 Rue des Ecoles 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 73 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 30 Rue des Ecoles 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 86,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 12/10/2022 ; 34 Rue des Ecoles 71210 Saint-Eusèbe ; maison, 99 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Montfleury (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328368915) ; COMMUNE DE SAINT EUSEBE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217104124) ; RAMONEMAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/904490687) ; LE PETIT THEATRE DES ETOILES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/797404795) ; LES GAZELLES'IN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/920313418) ; KERBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941153629)
- Voies voisines : Rue de la Source (40 m) https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/rue-de-la-source-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412/rue-des-ecoles-0030
La commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-71412.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71412_0030