# Chemin de la Roncière, 74150 Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93590, 5.95235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74231_0730.

## La parcelle

- Parcelle : A 450
- Contenance : 602 m²
- Identifiant : 742310000A0450
- Feuille : 000 A 51, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 551,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 58 de la commune

- 19/12/2025 ; permis de construire 0742312500003 ; Chemin de la Ronciere ; parcelle 0A 443 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 918 m² ; autorisé ; SCI LA FERME DE RONCIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-74231/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/06/2025 ; 150 Chemin de la Roncière 74150 Saint-Eusèbe ; appartement, 126,2 m² ; énergie F, climat C
- 27/04/2023 ; 212 Chemin de la Roncière 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 78,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 14/12/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SAINT-EUSEBE ACTIVITES (ASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/443604251) ; DE LA MISSION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838881167) ; ALPES BETON MOSAIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512863366) ; HOLDING VSMM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/931832877) ; LE BON COIN DES MALINS (BCM74) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/535395644)
- Voies voisines : Route de Thusy (43 m) https://aucadastre.fr/saint-eusebe-74231/route-de-thusy-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-74231/chemin-de-la-ronciere-0730
La commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-74231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74231_0730