# Route de Thusy, 74150 Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93451, 5.95505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74231_0790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 550,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 58 de la commune

- 24/07/2026 ; permis de construire 0742312600003 ; 1600 Route de Thusy ; parcelle 0A 1099 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 227 m² ; autorisé
- 26/03/2026 ; permis de construire 0742312600001 ; Route de Thusy ; parcelle 0A 1131 ; 253,78 m² ; terrain 1 155 m² ; autorisé
- 08/04/2025 ; permis de démolir 07423125X0001 ; 1375 Route de Thusy ; parcelle A 535 ; terminé
- 25/05/2022 ; permis de construire 07423122X0003 ; Route de Thusy ; parcelles C 18, C 19 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 11 684 m² ; terminé
- 18/05/2020 ; permis de construire 07423119X0005 ; Route de Thusy ; parcelles A 532, A 533 ; 2 logements, 283 m² ; terrain 2 635 m² ; commencé ; LES VILLAS DE THUSEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-74231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/10/2025 ; vente ; 1213 Rte de Thusy ; Maison ; 470 000 € ; 139 m² bâtis, 1 417 m² de terrain, 3 381 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 1051 Rte de Thusy ; Maison ; 518 550 € ; 64 m² bâtis, 5 216 m² de terrain, 8 102 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 1480 Rte de Thusy ; Maison ; 100 000 € ; 75 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; Rte de Thusy ; Appartement, Dépendance ; 560 000 € ; 270 m² bâtis
- 22/09/2021 ; vente ; 1540 Rte de Thusy ; Maison ; 375 000 € ; 168 m² bâtis, 1 035 m² de terrain, 2 232 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 992 Rte de Thusy ; Maison, Dépendance ; 350 010 € ; 100 m² bâtis, 2 186 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 1491 Rte de Thusy ; Maison ; 356 550 € ; 150 m² bâtis, 649 m² de terrain, 2 377 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 1233 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 58,4 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 16/06/2026 ; 1291 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; appartement, 38,2 m², construit en 2007 ; énergie E, climat B
- 08/04/2026 ; 1425 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 122,3 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 18/03/2026 ; 23 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 100,9 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 02/02/2026 ; 421 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 89 m² ; énergie G, climat F
- 02/02/2026 ; 1480 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 151,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 1540 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 148,7 m² ; énergie G, climat C
- 17/04/2025 ; 1571 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 163,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 1213 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 141,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 622 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 98,5 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 04/09/2024 ; 1291 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; appartement, 43 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 31/05/2024 ; 1435 Route de Thusy 74150 Saint-Eusèbe ; maison, 147,2 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 14/12/1994.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/saint-eusebe-74231.md
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