# La Mare Carel, 76210 Saint-Eustache-la-Forêt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.55880, 0.43849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76576_B014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 340 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine de hameau, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'assainissement pluvial type 1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 86 de la commune

- 27/05/2025 ; permis de démolir 0765762500001 ; 160 Hameau de la Mare Carel ; parcelle ZA 79 ; terrain 258 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-eustache-la-foret-76576/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 30/12/2025 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison ; 136 000 € ; 63 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 159 €/m²
- 18/12/2025 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 320 m² bâtis, 6 985 m² de terrain
- 05/11/2025 ; vente ; 150 la Mare Carelle ; Maison ; 150 000 € ; 146 m² bâtis, 329 m² de terrain, 1 027 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison, Dépendance ; 259 000 € ; 270 m² bâtis, 9 871 m² de terrain
- 18/08/2025 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison ; 137 000 € ; 52 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 635 €/m²
- 12/08/2025 ; vente ; La Mare Carelle ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 52 m² bâtis, 399 m² de terrain, 1 731 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 10 la Mare Carelle ; Dépendance, Maison ; 378 000 € ; 392 m² bâtis, 9 402 m² de terrain
- 21/05/2025 ; vente ; 435 la Mare Carelle ; Maison ; 320 150 € ; 115 m² bâtis, 785 m² de terrain, 2 784 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; La Mare Carelle ; Dépendance, Maison ; 438 000 € ; 320 m² bâtis, 37 581 m² de terrain
- 05/02/2025 ; vente ; 22 la Mare Carelle ; Maison ; 107 500 € ; 70 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 536 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; La Mare Carelle ; sols ; 13 000 € ; 190 m² de terrain
- 23/08/2024 ; vente ; 412 la Mare Carelle ; Maison ; 184 500 € ; 89 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 2 073 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; La Mare Carelle ; Dépendance, Maison ; 91 000 € ; 52 m² bâtis, 244 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison, Dépendance ; 206 000 € ; 153 m² bâtis, 3 960 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 22 la Mare Carelle ; Maison ; 28 000 € ; 70 m² bâtis, 70 m² de terrain, 400 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 24 la Mare Carelle ; Maison ; 50 000 € ; 55 m² bâtis, 58 m² de terrain, 909 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; La Mare Carelle ; prés ; 250 000 € ; 7 504 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison ; 728 500 € ; 672 m² bâtis, 10 000 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; La Mare Carelle ; prés ; 120 000 € ; 112 986 m² de terrain
- 09/02/2022 ; vente ; 434 la Mare Carelle ; prés ; 75 000 € ; 785 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison ; 110 000 € ; 52 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison ; 177 500 € ; 264 m² bâtis, 2 036 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; La Mare Carelle ; Maison, Dépendance ; 119 000 € ; 54 m² bâtis, 558 m² de terrain, 2 204 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; La Mare Carelle ; Dépendance ; 7 000 € ; 393 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; La Mare Carelle ; taillis simples ; 3 500 € ; 3 282 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; La Mare Carelle ; Dépendance ; 6 000 € ; 432 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; La Mare Carelle ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 63 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; La Mare Carelle ; taillis simples ; 18 000 € ; 11 476 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; La Mare Carelle ; prés ; 125 000 € ; 10 064 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/05/2026 ; 224 La Mare Carel 76210 Saint-Eustache-la-Forêt ; maison, 76 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 24/03/2026 ; 342 La Mare Carel 76210 Saint-Eustache-la-Forêt ; maison, 73,6 m² ; énergie F, climat C
- 16/01/2026 ; 67 La Mare Carel 76210 Saint-Eustache-la-Forêt ; maison, 62,4 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2025 ; 285 La Mare Carel 76210 Saint-Eustache-la-Forêt ; maison, 176 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 22/04/2025 ; 69 La Mare Carel 76210 Saint-Eustache-la-Forêt ; maison, 76,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2025 ; 10 La Mare Carel 76210 Saint-Eustache-la-Forêt ; maison, 220 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2024 ; La Mare Carel 76210 Saint-Eustache-la-Forêt ; maison, 117,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/09/2024 ; 147 La Mare Carel 76210 Saint-Eustache-la-Forêt ; maison, 46,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont LARDE BONHEURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850999947) ; SCI DU 208 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431563451) ; LT-COUVERTURE SAS (LT-COUVERTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/829178318)
- Voies voisines : La Mare Carel (0 m) https://aucadastre.fr/saint-eustache-la-foret-76576/la-mare-carel-b014.md ; Chemin du Bois de Saint Jean (31 m) https://aucadastre.fr/saint-eustache-la-foret-76576/chemin-du-bois-de-saint-jean-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-eustache-la-foret-76576/la-mare-carel-B014
La commune : https://aucadastre.fr/saint-eustache-la-foret-76576.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76576_B014