# Avenue Albert Thomas, 69190 Saint-Fons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70636, 4.85901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69199_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AE 268 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 391 m²
- Identifiant : 69199000AE0268
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPr, cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Cbis
- Hauteur Max-16
- OAP-2
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1

### Informations (3)

- Zone d assainissement-NONZONE
- ZAC
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/12/2025 ; vente ; 22 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 118 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; 22 Av Albert Thomas ; Appartement ; 72 000 € ; 75 m² bâtis, 960 €/m²
- 12/05/2022 ; adjudication ; 6 Av Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 450 m² bâtis, 9 540 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 22 Av Albert Thomas ; Appartement ; 147 500 € ; 139 m² bâtis, 1 061 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 33 Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; maison, 90,2 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 06/08/2025 ; 22 Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 132,8 m² ; énergie E, climat E
- 26/03/2025 ; 22 Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 77 m² ; énergie E, climat E
- 29/01/2025 ; 22 Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; maison, 74,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2024 ; Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 44 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 06/03/2024 ; Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 44 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 06/03/2024 ; Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 53 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 06/03/2024 ; Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 53 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 06/03/2024 ; Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 44 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 06/03/2024 ; Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 44 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 06/03/2024 ; Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 53 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 06/03/2024 ; Avenue Albert Thomas 69190 Saint-Fons ; appartement, 53 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Parmentier (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Parmentier (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jules Vallès (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Simone de Beauvoir (Ecole, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 612, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; NICOLLIN SAS (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/775644149) ; SOCIETE MEDITERRANEENNE DE NETTOIEMENT (GROUPE NICOLLIN) (SMN) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/326180544) ; JOBAL EXPANSION OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391811304)
- Voies voisines : Passage Victor Hugo (30 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/passage-victor-hugo-1wcse4.md ; Rue Etienne Dolet (59 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/rue-etienne-dolet-0330.md ; Avenue Aristide Briand (60 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/avenue-aristide-briand-0080.md ; Rue Victor Hugo (74 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/rue-victor-hugo-0890.md ; Rue Parmentier (81 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/rue-parmentier-0620.md ; Rue Paul Bert (92 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/rue-paul-bert-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/avenue-albert-thomas-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saint-fons-69199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69199_0010