# Impasse Thérèse, 69190 Saint-Fons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70135, 4.86176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69199_0860.

## La parcelle

- Parcelle : AH 312 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 327 m²
- Identifiant : 69199000AH0312
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi1b, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- CES graph-0.25
- Secteur de stationnement-Dab

### Informations (1)

- Zone d assainissement-NONZONE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/07/2021 ; vente ; 5 Imp Therese ; Maison ; 189 000 € ; 53 m² bâtis, 253 m² de terrain, 3 566 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 6 Imp Therese ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 60 m² bâtis, 870 m² de terrain, 4 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/01/2026 ; 9 Impasse Thérèse 69190 Saint-Fons ; maison, 69,4 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 5 Impasse Thérèse 69190 Saint-Fons ; maison, 144,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Parmentier (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Parmentier (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 246, dont L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; U R S S A F RHONE ALPES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/794846501) ; SOCIETE D'EXPLOITATION CHENNAH VIANDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414477240) ; AUTHENTIC ET SOLIDAIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/907818942) ; CENTRE ETIQ. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/400771770)
- Voies voisines : Chemin du Grand Chassagnon (20 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/chemin-du-grand-chassagnon-0410.md ; Rue Noel Descormes (26 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/rue-noel-descormes-0610.md ; Chemin du Grand Chassagnon (32 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/chemin-du-grand-chassagnon-0740.md ; Rue Philippe de Vogue (64 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/rue-philippe-de-vogue-0680.md ; Impasse Catherine (67 m) https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/impasse-catherine-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-fons-69199/impasse-therese-0860
La commune : https://aucadastre.fr/saint-fons-69199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69199_0860