# Route du Stade, 71400 Saint-Forgeot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99379, 4.29938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71414_0095.

## La parcelle

- Parcelle : B 586
- Contenance : 657 m²
- Identifiant : 714140000B0586
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 520 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 21 de la commune

- 04/07/2025 ; permis de démolir 07141425M0001 ; 578 Route du Stade ; parcelle B 225 ; terrain 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-forgeot-71414/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/03/2025 ; vente ; 578 Rte du Stade ; Maison ; 10 000 € ; 36 m² bâtis, 287 m² de terrain, 278 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 1442 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 81 000 € ; 150 m² bâtis, 1 430 m² de terrain
- 02/05/2024 ; vente ; 1408 Rte du Stade ; Maison, Dépendance ; 152 000 € ; 86 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 1250 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 78 600 € ; 87 m² bâtis, 1 312 m² de terrain, 903 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 1322 Rte du Stade ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 75 m² bâtis, 1 510 m² de terrain, 1 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/06/2024 ; 1442 Route du Stade 71400 Saint-Forgeot ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; 1369 Route du Stade 71400 Saint-Forgeot ; maison, 130 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 24/04/2023 ; 1408 Route du Stade 71400 Saint-Forgeot ; maison, 107 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 07/07/2022 ; 1322 Route du Stade 71400 Saint-Forgeot ; maison, 90 m², construit en 1948 ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont PPF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814244349)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-forgeot-71414/route-du-stade-0095
La commune : https://aucadastre.fr/saint-forgeot-71414.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71414_0095