# Rue des ormeaux, 85250 Saint-Fulgent : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.85101, -1.16638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85215_0152. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 87,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, u_saint_fulgent_bourg, du PLUi du Pays de saint-Fulgent - les Essarts, en vigueur depuis le 23/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 341 de la commune - 28/11/2013 ; permis de construire 08521513H0024 ; 20 Rue des Ormeaux ; parcelle YB 351 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 500 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-fulgent-85215/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 29/10/2024 ; vente ; 20 Rue des Ormeaux ; Maison ; 220 000 € ; 86 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 558 €/m² - 23/06/2023 ; vente ; 17 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 219 000 € ; 82 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 671 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 21/04/2026 ; 33 Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 70,9 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B - 10/06/2024 ; 20 Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 86 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C - 13/10/2023 ; 1 Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 73 m² ; énergie C, climat C - 13/10/2023 ; 7 Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C - 13/10/2023 ; 3 Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 73 m² ; énergie C, climat C - 13/10/2023 ; 5 Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 73 m² ; énergie C, climat C - 04/10/2023 ; 2e Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 68 m² ; énergie C, climat C - 04/10/2023 ; 2i Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 117 m² ; énergie C, climat C - 04/10/2023 ; 2c Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C - 04/10/2023 ; 2d Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C - 04/10/2023 ; 2f Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 68 m² ; énergie C, climat C - 04/10/2023 ; 2a Rue des ormeaux 85250 Saint-Fulgent ; maison, 117 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/1992. ## Autour - Écoles à 500 m : Maison Familiale Rurale de Saint-Fulgent (Autre, privé, internat, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; EARL COULON CHRISTOPHE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389946039) ; L'INTEMPOREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820025971) ; BANQUET CLASSE 20 SAINT-FULGENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/991036146) ; GRELAUD LORIEUX ET ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901333039) ; COVERAMAT PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/945218683) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-fulgent-85215/rue-des-ormeaux-0152 La commune : https://aucadastre.fr/saint-fulgent-85215.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85215_0152