# Route Lespine, 40190 Saint-Gein : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84474, -0.30843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40259_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap du PLUi du Pays de Villeneuve en Armagnac Landais, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/10/2024 ; vente ; 1021 Rte de Lespine ; Maison ; 123 000 € ; 68 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 1 809 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 1070 Rte de Lespine ; Maison ; 76 000 € ; 118 m² bâtis, 2 566 m² de terrain, 644 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 366 Rte de Lespine ; Maison ; 21 500 € ; 44 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 489 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 1070 Rte de Lespine ; Maison ; 157 300 € ; 118 m² bâtis, 2 566 m² de terrain, 1 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/08/2026 ; 1070 Route Lespine 40190 Saint-Gein ; maison, 111,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 9 Route Lespine 40190 Saint-Gein ; maison, 64,2 m² ; énergie F, climat C
- 29/01/2024 ; 1021 Route Lespine 40190 Saint-Gein ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont SCI DU LUDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449162064)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-gein-40259/route-lespine-0135
La commune : https://aucadastre.fr/saint-gein-40259.md
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