# Impasse de Quéray, 79410 Saint-Gelais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.37743, -0.37138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79249_0247.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, (code de l'urbanisme) secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont ATJM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/802167114) ; EARL DU PETIT QUERAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/781472287) ; RENAUD ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/841994585) ; SCEA DU COTEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/878345040) ; GFA DU QUERAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326627023) ; RENAUD TANO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821243532)
- Voies voisines : Rue de Quéray (52 m) https://aucadastre.fr/saint-gelais-79249/rue-de-queray-0248.md ; Impasse de Brangeard (59 m) https://aucadastre.fr/saint-gelais-79249/impasse-de-brangeard-0035.md ; Impasse du Petit Quéray (88 m) https://aucadastre.fr/saint-gelais-79249/impasse-du-petit-queray-0211.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-gelais-79249/impasse-de-queray-0247
La commune : https://aucadastre.fr/saint-gelais-79249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79249_0247