# Allée des Ormes, 01630 Saint-Genis-Pouilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.24612, 6.01747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01354_0182.

## La parcelle

- Parcelle : BD 355
- Contenance : 652 m²
- Identifiant : 01354000BD0355
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 21,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 445,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, zone urbaine de centralité, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage RLPi : Centres-villes des communes des pôles urbains
- Limite agglomération RLPi

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/12/2025 ; vente ; 32 All des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 690 000 € ; 166 m² bâtis, 4 157 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 32 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 915 350 € ; 190 m² bâtis
- 15/05/2023 ; vente ; 68 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 601 250 € ; 133 m² bâtis, 4 521 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 95 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 611 000 € ; 133 m² bâtis, 4 594 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 95 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 579 375 € ; 133 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 32 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 2 375 000 € ; 554 m² bâtis
- 21/01/2021 ; vente ; 68 All des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 569 842 € ; 133 m² bâtis, 4 285 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 31/07/2026 ; 68 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 133,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 27/02/2026 ; 32 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 133,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 18/08/2025 ; 32 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 166,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 14/08/2025 ; 68 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 133,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 208 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 27/09/2024 ; 32 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 191,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/06/2023 ; 32 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 133 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 31/01/2023 ; 95 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 132,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 02/12/2022 ; 68 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 133,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 11/11/2022 ; 95 Allée des Ormes 01630 Saint-Genis-Pouilly ; appartement, 133,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Mélèzes (54 m) https://aucadastre.fr/saint-genis-pouilly-01354/allee-des-melezes-0167.md ; Allée des Acacias (63 m) https://aucadastre.fr/saint-genis-pouilly-01354/allee-des-acacias-0002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-genis-pouilly-01354/allee-des-ormes-0182
La commune : https://aucadastre.fr/saint-genis-pouilly-01354.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01354_0182