# Impasse des Ormeaux, 61000 Saint-Germain-du-Corbéis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41789, 0.06542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61397_0054.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 419 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone exposée au radon catégorie 3 niveau élevé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/04/2025 ; vente ; 4 Imp des Ormeaux ; Maison ; 150 000 € ; 98 m² bâtis, 738 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 18/02/2023 ; vente ; 2 Imp des Ormeaux ; Maison ; 166 000 € ; 89 m² bâtis, 651 m² de terrain, 1 865 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/06/2024 ; 2 Impasse des Ormeaux 61000 Saint-Germain-du-Corbéis ; maison, 87,5 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2024 ; 4 Impasse des Ormeaux 61000 Saint-Germain-du-Corbéis ; maison, 96,1 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCI JMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422379487) ; LES BALADINS CORBENOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/801252644) ; LE DIX-NEUF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949082754) ; SCI MONLOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950371070) ; SCI LAURQUEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481341436) ; SCI SAPHIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499916252)
- Voies voisines : Rue des Ormeaux (46 m) https://aucadastre.fr/saint-germain-du-corbeis-61397/rue-des-ormeaux-0056.md ; Rue du 11 Novembre (70 m) https://aucadastre.fr/saint-germain-du-corbeis-61397/rue-du-11-novembre-0055.md ; Rue du Parc Renard (76 m) https://aucadastre.fr/saint-germain-du-corbeis-61397/rue-du-parc-renard-0109.md ; Rue de Chauvigny (86 m) https://aucadastre.fr/saint-germain-du-corbeis-61397/rue-de-chauvigny-0015.md ; Rue des Charmes (99 m) https://aucadastre.fr/saint-germain-du-corbeis-61397/rue-des-charmes-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-germain-du-corbeis-61397/impasse-des-ormeaux-0054
La commune : https://aucadastre.fr/saint-germain-du-corbeis-61397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61397_0054