# Rue Olympe de Gouges, 33240 Saint-Gervais : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.01660, -0.46046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33415_0080. ## La parcelle - Parcelle : B 2322 - Contenance : 2 275 m² - Identifiant : 334150000B2322 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 7 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 41,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AU, zone à urbaniser, du PLU Saint-Gervais, en vigueur depuis le 11/07/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comportant des orientations d'aménagement ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Gervais ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 217 de la commune - 04/05/2022 ; permis de construire 03341521J0040 ; 34 Rue Olympe de Gouges ; parcelles B 2293, B 2300, B 2327 ; 191 m² ; terrain 2 180 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT GERVAIS - 19/11/2020 ; permis de construire 03341520J0016 ; 11 Rue Olympe de Gouges ; parcelle B 2312 ; 2 logements, 181 m² ; terrain 733 m² ; autorisé - 06/04/2020 ; permis de construire 03341520J0001 ; 29 Rue Olympe de Gouges ; parcelle B 2317 ; 96 m² ; terrain 545 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-gervais-33415/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 06/12/2024 ; vente ; 7 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 328 020 € ; 100 m² bâtis, 1 343 m² de terrain, 3 280 €/m² - 02/12/2024 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 273 215 € ; 88 m² bâtis, 806 m² de terrain, 3 105 €/m² - 27/06/2024 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 448 600 € ; 146 m² bâtis, 2 374 m² de terrain, 3 073 €/m² - 20/10/2023 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 316 600 € ; 123 m² bâtis, 601 m² de terrain, 2 574 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 24/04/2025 ; 30 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-Gervais ; maison, 75,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 14/02/2025 ; Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-Gervais ; maison, 86,8 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 16/09/2024 ; 7 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-Gervais ; maison, 99,9 m² ; énergie A, climat A - 06/03/2024 ; 19 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-Gervais ; maison, 91,7 m² ; énergie A, climat A - 15/02/2024 ; 14 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-Gervais ; maison, 146,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE SAINT GERVAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213304157) ; SCI DE LA MINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/407998640) ; SCI L OFFICIAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351833025) ; LES INTREPIDES DE SAINT GERVAIS - BATTERIE FANFARE ET MAJORETTES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/809404221) ; IJTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/999908882) ; SCI LES HAUTS DE SAINT GERVAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840392658) - Voies voisines : Rue de la Croix de l'Avocat (88 m) https://aucadastre.fr/saint-gervais-33415/rue-de-la-croix-de-l-avocat-0016.md ; Rue des Ecoles (91 m) https://aucadastre.fr/saint-gervais-33415/rue-des-ecoles-0026.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-gervais-33415/rue-olympe-de-gouges-0080 La commune : https://aucadastre.fr/saint-gervais-33415.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33415_0080