# Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96785, 2.28963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95555_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone principalement destinée aux habitations, du PLU Saint-Gratien, en vigueur depuis le 21/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Risques faibles - Périmètre de protection hydrothermale - Nappes sub-affleurantes
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicité 2
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Aléas retrait - gonflement d'argile faible
- Droit de Préemption Renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/03/2025 ; vente ; 3 Av de Custine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 386 m² bâtis, 386 m² de terrain, 1 088 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 8 Av de Custine ; Appartement, Dépendance ; 3 000 € ; 62 m² bâtis, 48 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 8 Av de Custine ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 62 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 8 Av de Custine ; Dépendance, Appartement ; 141 500 € ; 31 m² bâtis, 4 565 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 6 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 80,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; 7 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 26,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2025 ; 14 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 16 m², construit en 2008 ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 14 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 27 m², construit en 2008 ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 14 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 17 m², construit en 2008 ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 14 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 27 m², construit en 2008 ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 14 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 16 m², construit en 2008 ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 14 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 17 m², construit en 2008 ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 14 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; immeuble, construit en 2008 ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 7 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 7 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 35,6 m² ; énergie G, climat G
- 21/08/2023 ; 8 Avenue Custine 95210 Saint-Gratien ; appartement, 62,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Ermont (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Grusse Dagneaux (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Marcel Laroche (26 m) https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555/avenue-marcel-laroche-0710.md ; Rue Suzanne Barroul (37 m) https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555/rue-suzanne-barroul-1080.md ; Rue du Général Leclerc (45 m) https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555/rue-du-general-leclerc-0440.md ; Avenue Jeanne d’Arc (82 m) https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555/avenue-jeanne-d-arc-0540.md ; Rue Robert Joubel (83 m) https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555/rue-robert-joubel-1010.md ; Rue Pierre Brossolette (86 m) https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555/rue-pierre-brossolette-0940.md ; Rue Traversière (98 m) https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555/rue-traversiere-1110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555/avenue-custine-0260
La commune : https://aucadastre.fr/saint-gratien-95555.md
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