# Impasse Benjamin Rabier, 44800 Saint-Herblain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.21321, -1.64635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44162_0245.

## La parcelle

- Parcelle : DD 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 487 m²
- Identifiant : 44162000DD0055
- Feuille : 000 DD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/02/2023 ; vente ; 8 Imp Benjamin Rabier ; Maison ; 445 000 € ; 109 m² bâtis, 421 m² de terrain, 4 083 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 1 Imp Benjamin Rabier ; Maison ; 300 000 € ; 70 m² bâtis, 513 m² de terrain, 4 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/10/2022 ; 8 Impasse Benjamin Rabier 44800 Saint-Herblain ; maison, 106,4 m² ; énergie E, climat E
- 11/10/2022 ; 8 Impasse Benjamin Rabier 44800 Saint-Herblain ; maison, 106,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Hermeland (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; COMMUNE DE SAINT-HERBLAIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214401622) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400342) ; COMMUNE D'INDRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400749) ; MARCEL ET JOSEPHINE (MJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/842376048) ; IMAGE IN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481142255)
- Voies voisines : Rue Francisque Poulbot (36 m) https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/rue-francisque-poulbot-1044.md ; Rue de la Comtesse de Ségur (64 m) https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/rue-de-la-comtesse-de-segur-0761.md ; Impasse Christian Andersen (71 m) https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/impasse-christian-andersen-0691.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/impasse-benjamin-rabier-0245
La commune : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44162_0245