# Impasse Clémence Praud, 44800 Saint-Herblain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.21534, -1.63542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44162_0701.

## La parcelle

- Parcelle : CP 85
- Contenance : 4 170 m²
- Identifiant : 44162000CP0085
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 11/09/2025 ; vente ; 2 Imp Clemence Praud ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 48 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 2 Imp Clemence Praud ; Dépendance, Appartement ; 276 000 € ; 85 m² bâtis, 3 247 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 4 Imp Clemence Praud ; Dépendance, Appartement ; 153 300 € ; 39 m² bâtis, 3 931 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 2 Imp Clemence Praud ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 62 m² bâtis, 4 032 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 6 Imp Clemence Praud ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 61 m² bâtis
- 05/09/2022 ; vente ; 6 Imp Clemence Praud ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 39 m² bâtis, 4 154 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 4 Imp Clemence Praud ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 62 m² bâtis, 3 790 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 2 Imp Clemence Praud ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 27 m² bâtis, 5 296 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/09/2025 ; 2 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 62,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 17/06/2025 ; 2 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 48,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/05/2025 ; 4 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 80,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 22/01/2025 ; 2 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 62,1 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2024 ; 6 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 34,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 21/03/2024 ; 6 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 86,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 31/05/2023 ; 4 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 39,4 m² ; énergie C, climat A
- 02/05/2023 ; 6 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 48,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 4 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 34,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 13/01/2023 ; 4 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 61,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 01/02/2022 ; 4 Impasse Clémence Praud 44800 Saint-Herblain ; appartement, 62,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont NOUVELLE ERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422679209) ; SAS GS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/484212261) ; LES PUCES DE LA PRESQU'ILE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108928698) ; ALLO DEPANN'AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449703651) ; SCI NARA 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851353433) ; SCI NARA 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849254727)
- Voies voisines : Rue Suzanne Valadon (18 m) https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/rue-suzanne-valadon-2542.md ; Rue Jeanne Malivel (48 m) https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/rue-jeanne-malivel-1349.md ; Impasse Marguerite Perey (76 m) https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/impasse-marguerite-perey-1604.md ; Impasse Suzanne Valadon (92 m) https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/impasse-suzanne-valadon-2543.md ; Impasse Jeanne Malivel (93 m) https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/impasse-jeanne-malivel-1355.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/impasse-clemence-praud-0701
La commune : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44162_0701