# Impasse du Bourrelier, 44800 Saint-Herblain : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.22161, -1.64251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44162_0373. ## La parcelle - Parcelle : DV 202 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 24 423 m² - Identifiant : 44162000DV0202 - Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes, du PLUi Nantes Metropole. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP) - norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur - périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant - Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) - norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur ### Informations (3) - Zonage d'assainissement des eaux usées - Règlement local de publicité - zonage pluvial ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 230 de la commune - 12/07/2023 ; déclaration préalable 04416223Z6291 ; 3 Imp du Bourrelier ; parcelle DV 31 ; 8 m² ; terrain 2 939 m² ; autorisé ; ENEDIS - 05/04/2019 ; déclaration préalable 04416219Z6070 ; 3 Impas du Bourrelier ; parcelles DV 30, DV 31 ; 12 m² ; terrain 6 437 m² ; terminé ; LE SPORTING CLUB NANTES - 27/02/2015 ; déclaration préalable 04416215Z6019 ; 3 Imp du Bourrelier ; parcelles DV 30, DV 31 ; terrain 6 437 m² ; autorisé ; LE SPORTING CLUB NANTES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 13/02/2025 ; vente ; 4 Imp du Bourrelier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 000 000 € ; 250 m² bâtis, 50 676 m² de terrain, 44 000 €/m² - 22/12/2023 ; vente ; 4 Imp du Bourrelier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 9 500 000 € ; 250 m² bâtis, 26 253 m² de terrain, 38 000 €/m² - 22/07/2021 ; vente ; 7 Imp du Bourrelier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 150 000 € ; 3 395 m² bâtis, 3 995 m² de terrain, 339 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 22 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Françoise Giroud (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 322, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; AS 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347538043) ; HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS (HM FRANCE BETONS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/642016166) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/impasse-du-bourrelier-0373 La commune : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44162_0373