# Rue Olympe de Gouges, 44800 Saint-Herblain : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.23091, -1.64815 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44162_1861. ## La parcelle - Parcelle : DW 33 - Contenance : 1 343 m² - Identifiant : 44162000DW0033 - Feuille : 000 DW 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 53,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes, du PLUi Nantes Metropole. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP) - norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur - Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) ### Informations (4) - zonage pluvial - Zonage d'assainissement des eaux usées - Règlement local de publicité - secteur affecté par le bruit du transport terrestre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 230 de la commune - 14/10/2025 ; permis de construire 0441622500040 ; 20 Rue Olympe de Gouges ; parcelles DW 29, DW 30 ; 305 m² ; terrain 2 244 m² ; autorisé ; TALENTS DU CROISY - 15/07/2021 ; permis de construire 04416221Z1042 ; 13 Rue Olympe de Gouges ; parcelle DW 23 ; 304 m² ; terrain 6 665 m² ; terminé ; PAPREC GRAND-OUEST - 25/03/2021 ; permis de construire 04416220Z1098 ; 15 Rue Olympe de Gouges ; parcelles DW 327, DW 349, DW 350 ; 569 m² ; terrain 34 015 m² ; terminé ; SCI EURIWEST - 01/03/2019 ; permis de construire 04416218Z1127 ; 13 Rue Olympe de Gouges ; parcelle DW 23 ; 534 m² ; terrain 6 665 m² ; terminé ; 13 RUE DE LA RIVAUDIERE - 17/11/2017 ; permis de construire 04416217Z1056 ; 15 Rue Olympe de Gouges ; parcelle DW 350 ; terrain 7 848 m² ; terminé ; SCI EURIWEST - 09/12/2016 ; permis de construire 04416216Z1105 ; 13 Rue Olympe de Gouges ; parcelle DW 23 ; 370 m² ; terrain 6 665 m² ; terminé ; 13 RUE DE LA RIVAUDIERE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 16/12/2025 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 335 000 € ; 299 m² bâtis, 1 248 m² de terrain, 1 120 €/m² - 04/07/2025 ; vente ; 22 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 152 000 € ; 849 m² bâtis, 2 244 m² de terrain, 1 357 €/m² - 14/02/2024 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 232 918,31 € ; 1 037 m² bâtis, 3 386 m² de terrain, 225 €/m² - 18/10/2023 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 121 m² bâtis, 2 577 m² de terrain, 2 562 €/m² - 24/06/2021 ; vente ; 1 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 2 672 m² bâtis, 9 587 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 07/11/2023 ; 4 Rue Olympe de Gouges 44800 Saint-Herblain ; appartement, 24,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 14/02/2023 ; 3 Rue Olympe de Gouges 44800 Saint-Herblain ; maison, 129,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D - 30/01/2023 ; 4 Rue Olympe de Gouges 44800 Saint-Herblain ; appartement, 50,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; WKDA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803822360) ; POLYGON FRANCE (BRETAGNE ASSECHEMENT - NORMANDIE ASSISTANCE - MAINE ASSECHEMENT - POLYGON FRANCE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/341019180) ; ENERIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352774079) ; PNEU A BAS PRIX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512428392) ; NAMIXIS (ANREALE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/393488531) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162/rue-olympe-de-gouges-1861 La commune : https://aucadastre.fr/saint-herblain-44162.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44162_1861