# El Devès Alt, Saint-Hippolyte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.79125, 2.96921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66176_B016.

## La parcelle

- Parcelle : AC 22 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 822 m²
- Identifiant : 66176000AC0022
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Parties Submersibles vallée de l'Agly correspond au cours de cette rivière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 17/06/2025 ; vente ; El Deves Alt ; Maison ; 480 000 € ; 51 m² bâtis, 67 845 m² de terrain, 9 412 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; El Deves Alt ; vergers ; 7 000 € ; 2 040 m² de terrain
- 04/02/2025 ; vente ; El Deves Alt ; terres ; 1 € ; 210 m² de terrain
- 21/11/2024 ; vente ; El Deves Alt ; terres ; 18 000 € ; 4 870 m² de terrain
- 13/09/2023 ; vente ; El Deves Alt ; Maison, Dépendance ; 461 600 € ; 121 m² bâtis, 1 415 m² de terrain, 3 815 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; El Deves Alt ; vignes ; 25 000 € ; 17 615 m² de terrain
- 03/05/2023 ; vente ; El Deves Alt ; terres ; 19 200 € ; 10 650 m² de terrain
- 13/03/2023 ; vente ; El Deves Alt ; terres ; 13 000 € ; 2 400 m² de terrain
- 13/03/2023 ; vente ; El Deves Alt ; terres ; 13 000 € ; 2 010 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; El Deves Alt ; vergers ; 5 500 € ; 2 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Marinada (13 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-de-la-marinada-0167.md ; Rue du Migjorn (35 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-du-migjorn-dplnji.md ; Rue du Canigounenc (40 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-du-canigounenc-0061.md ; Rue du Llevant (49 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-du-llevant-0166.md ; Rue de la Marinade (67 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-de-la-marinade-0129.md ; Rue du Ponent (92 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-du-ponent-0231.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/el-deves-alt-B016
La commune : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66176_B016