# Route de Salses, 66510 Saint-Hippolyte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.79113, 2.96160 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66176_5000.

## La parcelle

- Parcelle : AE 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 123 m²
- Identifiant : 66176000AE0005
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 244 de la commune

- 04/09/2023 ; permis de construire 06617623E0003 ; Route de Salses ; parcelle AB 5 ; 122 m² ; terrain 11 850 m² ; autorisé
- 07/07/2017 ; permis de construire 06617617E0016 ; De Salses ; parcelle AE 48 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 437 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/06/2025 ; 11 Route de Salses 66510 Saint-Hippolyte ; appartement, 48 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 29/03/2024 ; 11 Route de Salses 66510 Saint-Hippolyte ; appartement, 48 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 04/05/2022 ; Route de Salses 66510 Saint-Hippolyte ; maison, 185 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Roger Torreilles (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont ECOSOLEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509220323) ; SINAVOUX (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518542501) ; LA CABANA DEL PORT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102028784) ; 123 SOLEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889850186) ; TAMVOL (TAMVOL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/890901796) ; LA MASIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813487907)
- Voies voisines : Rue des Amandiers (47 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-des-amandiers-0034.md ; Rue Capdal (64 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-capdal-0080.md ; L'Hort d'En Morruta (82 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/l-hort-d-en-morruta-B033.md ; Rue des Achaux (91 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-des-achaux-0152.md ; Rue des Peupliers (92 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-des-peupliers-hrhcfz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/route-de-salses-5000
La commune : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66176_5000