# Rue Mistral, 66510 Saint-Hippolyte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.78656, 2.96437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66176_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Parties Submersibles vallée de l'Agly correspond au cours de cette rivière
- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 244 de la commune

- 26/11/2024 ; permis de construire 0661762400013 ; Rue Mistral ; parcelle AE 488 ; 1 logement, 126 m² ; autorisé
- 27/05/2024 ; permis de construire 0661762400005 ; Rue Mistral ; parcelle AE 487 ; 1 logement, 150 m² ; terminé
- 11/07/2023 ; permis d'aménager 06617623E0001 ; 13 Rue Mistral ; parcelle AE 319 ; terrain 2 673 m² ; autorisé ; EMMANUEL CRETIN-MAITENAZ - SYLVAIN MOREAU GEOMETRES EXPERTS ASSOCIES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/04/2024 ; vente ; Rue Mistral ; terrains a bâtir ; 135 000 € ; 480 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; 13 Rue Mistral ; Maison ; 352 000 € ; 119 m² bâtis, 2 958 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 13 Rue Mistral ; Maison ; 300 000 € ; 238 m² bâtis, 2 673 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/10/2022 ; 13 Rue Mistral 66510 Saint-Hippolyte ; maison, 126,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Roger Torreilles (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont VIGNOBLES DOM BRIAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/776132698) ; ELS APIS CATALANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530127174) ; PRV66 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101428530) ; LES BOSQUETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352513360) ; G.T. IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852825686) ; SCI LES 7 TASMAGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824212781)
- Voies voisines : Boulevard de la Marine (29 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/boulevard-de-la-marine-0020.md ; Rue des Oiseaux (45 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-des-oiseaux-0223.md ; Rue des Coquelicots (49 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-des-coquelicots-0085.md ; Rue de l’Etang (59 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-de-l-etang-hvo8gx.md ; Place Georges Bizet (61 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/place-georges-bizet-0066.md ; Rue Jean Guiter (81 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-jean-guiter-0048.md ; Rue de la Cave (82 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-de-la-cave-0010.md ; Rue Antonio Vivaldi (82 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-antonio-vivaldi-bo9je8.md ; Rue Vivaldi Antonio (84 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-vivaldi-antonio-0172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-mistral-0025
La commune : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66176_0025