# Rue Saint Jacques, 66510 Saint-Hippolyte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.78393, 2.96568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66176_0145.

## La parcelle

- Parcelle : AH 113 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 43 m²
- Identifiant : 66176000AH0113
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Parties Submersibles vallée de l'Agly correspond au cours de cette rivière
- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 244 de la commune

- 14/05/2019 ; permis de construire 06617619E0007 ; 11 saint Jacques ; parcelle AH 111 ; 1 logement ; terrain 48 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/06/2024 ; vente ; 7 Rue saint Jacques ; Maison ; 50 000 € ; 90 m² bâtis, 43 m² de terrain, 556 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; Rue saint Jacques ; Maison ; 103 000 € ; 42 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 452 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 12 Rue saint Jacques ; Appartement ; 89 000 € ; 96 m² bâtis, 126 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 4 Rue saint Jacques ; Maison ; 147 000 € ; 144 m² bâtis, 204 m² de terrain, 1 021 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/12/2023 ; 7 Rue Saint Jacques 66510 Saint-Hippolyte ; maison, 88,6 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Pasteur (22 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-pasteur-0224.md ; Rue Saint Joseph (25 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-saint-joseph-0148.md ; Rue des Commerçants (27 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-des-commercants-0084.md ; Impasse Marceau (31 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/impasse-marceau-0190.md ; avenue du maréchal joffre (35 m) https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/avenue-du-marechal-joffre-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176/rue-saint-jacques-0145
La commune : https://aucadastre.fr/saint-hippolyte-66176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66176_0145