# Impasse des Ormeaux, 72380 Saint-Jean-d'Assé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15408, 0.12376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72290_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine périphérique, du PLU Saint-Jean-d'Asse, en vigueur depuis le 17/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Lotissement ORMEAUX : Pièces écrites PA07229006P0001
- Secteur relevant de l'assainissement collectif existant
- Droit de préemption urbain
- Lotissement ORMEAUX : Règlement graphique PA07229006P0001

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/11/2025 ; vente ; 7 Imp des Ormeaux ; Maison ; 165 000 € ; 89 m² bâtis, 825 m² de terrain, 1 854 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 6 Imp des Ormeaux ; Maison ; 245 000 € ; 140 m² bâtis, 715 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 5 Imp des Ormeaux ; Maison ; 179 000 € ; 103 m² bâtis, 693 m² de terrain, 1 738 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 9 Imp des Ormeaux ; Maison ; 208 200 € ; 95 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 192 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 9 Imp des Ormeaux ; Maison ; 190 000 € ; 95 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 6 Imp des Ormeaux ; Maison ; 245 000 € ; 140 m² bâtis, 715 m² de terrain, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/06/2024 ; 6 Impasse des Ormeaux 72380 Saint-Jean-d'Assé ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2024 ; 7 Impasse des Ormeaux 72380 Saint-Jean-d'Assé ; maison, 84,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 23/10/2023 ; 5 Impasse des Ormeaux 72380 Saint-Jean-d'Assé ; maison, 103,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 14/02/2022 ; 9 Impasse des Ormeaux 72380 Saint-Jean-d'Assé ; maison, 100,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pierre Gagneau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI LEPROUST-POTTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911524015)
- Voies voisines : Rue des Ormeaux (47 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-d-asse-72290/rue-des-ormeaux-0201.md ; Rue de la Croix Blanche (73 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-d-asse-72290/rue-de-la-croix-blanche-0043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jean-d-asse-72290/impasse-des-ormeaux-0200
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-d-asse-72290.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72290_0200