# Rue Olympe de Gouges, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.19344, -1.72214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44166_0779.

## La parcelle

- Parcelle : AR 16
- Contenance : 464 m²
- Identifiant : 44166000AR0016
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- hauteur par niveaux, hors tout
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (3)

- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/06/2025 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 69 m² bâtis
- 14/10/2024 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 132 500 € ; 43 m² bâtis, 3 081 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 62 m² bâtis, 2 742 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 434 000 € ; 136 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 191 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 8 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 46 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 46 m² bâtis
- 20/09/2022 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 280 000 € ; 90 m² bâtis, 828 m² de terrain, 3 111 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 69 m² bâtis
- 09/05/2022 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 40 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 6 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2026 ; 10 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; appartement, 46,1 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2025 ; 10 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; appartement, 67,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 19/05/2025 ; 10 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 19/05/2025 ; 10 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 19/05/2025 ; 8 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 04/03/2025 ; 10 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; appartement, 69,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2025 ; 6 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; appartement, 43,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 18/06/2024 ; Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; appartement, 50 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 29/03/2024 ; 10 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2024 ; 10 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; appartement, 61,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 25/05/2023 ; 4 Rue Olympe de Gouges 44640 Saint-Jean-de-Boiseau ; maison, 151 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Robert Badinter (Ecole) ; Ecole maternelle publique Emilienne Leroux (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Marc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Guillaume Apollinaire (74 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-boiseau-44166/rue-guillaume-apollinaire-0055.md ; Impasse des Chênes Rouges (80 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-boiseau-44166/impasse-des-chenes-rouges-0221.md ; Rue du Landas (85 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-boiseau-44166/rue-du-landas-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-boiseau-44166/rue-olympe-de-gouges-0779
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-boiseau-44166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44166_0779