# Avenue Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39512, -1.65567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64483_1190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 511 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb-3d, secteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur avap 3d, du PLU Saint-Jean-de-Luz, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 537 de la commune

- 12/05/2025 ; permis de construire 06448324B0056 ; 37 Avenue Lohobiague ; parcelle BE 31 ; 28 m² ; terrain 543 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 17/11/2025 ; vente ; 5 Av de Lohobiague ; Dépendance, Appartement ; 785 300 € ; 87 m² bâtis
- 04/02/2025 ; vente ; 37 Av de Lohobiague ; Maison ; 718 000 € ; 81 m² bâtis, 543 m² de terrain, 8 864 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; Av de Lohobiague ; Maison ; 559 550 € ; 64 m² bâtis, 551 m² de terrain, 8 743 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 11 Av de Lohobiague ; Dépendance, Appartement ; 688 520 € ; 69 m² bâtis, 9 979 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 14 Av de Lohobiague ; Appartement ; 755 200 € ; 98 m² bâtis, 7 706 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 23 Av de Lohobiague ; Appartement ; 214 500 € ; 33 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 11 Av de Lohobiague ; Appartement, Dépendance ; 490 000 € ; 72 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 3 Av de Lohobiague ; Maison ; 1 638 000 € ; 200 m² bâtis, 152 m² de terrain, 8 190 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 35 Av de Lohobiague ; Dépendance, Appartement ; 526 315 € ; 90 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 11 Av de Lohobiague ; Dépendance, Appartement ; 660 000 € ; 66 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 3 Av de Lohobiague ; Appartement, Dépendance ; 880 000 € ; 130 m² bâtis, 483 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 11 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 52,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 04/06/2026 ; 11 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; immeuble, construit en 1927 ; énergie C, climat C
- 03/09/2025 ; 11 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/07/2025 ; 23 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 01/12/2024 ; 27 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 30 m², construit en 1901 ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 3 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 83,3 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 25/10/2024 ; 39 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; maison, 158 m², construit en 1952 ; énergie C, climat C
- 01/07/2024 ; 37 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; maison, 113,6 m² ; énergie F, climat F
- 04/06/2024 ; 23 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 28,8 m² ; énergie E, climat B
- 18/04/2024 ; 23 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2024 ; 11 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2023 ; 5 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 154 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont BERIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480908086) ; ZIMAKO TALDE KOORDINAKUNTZA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402768931) ; SCI LES GOELANDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415254648) ; PARC VICTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928523141) ; AJC GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/405378795) ; 3B AUTOMATIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429423056)
- Voies voisines : Passage Cépé (38 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/passage-cepe-0290.md ; Passage Bringeons (39 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/passage-bringeons-0258.md ; Passage Lohobiague (58 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/passage-lohobiague-1200.md ; Avenue Pellot (76 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/avenue-pellot-1540.md ; Rue Michel le Basque (82 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/rue-michel-le-basque-1340.md ; Avenue Larreguy (85 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/avenue-larreguy-1170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/avenue-lohobiague-1190
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64483_1190