# Passage Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39544, -1.65484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64483_1200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 509 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb-3d, secteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur avap 3d, du PLU Saint-Jean-de-Luz, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 537 de la commune

- 02/03/2026 ; déclaration préalable 0644832600028 ; 6 Passage Lohobiague ; parcelle BE 21 ; terrain 807 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/08/2025 ; 4 Passage Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz ; appartement, 64,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216404830) ; BERIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480908086) ; ZIMAKO TALDE KOORDINAKUNTZA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402768931) ; PARC VICTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928523141) ; AJC GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/405378795) ; COP RES ARROSSA BAITA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/033441502)
- Voies voisines : Rue Cépé (28 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/rue-cepe-0300.md ; Avenue Lohobiague (58 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/avenue-lohobiague-1190.md ; Impasse Etchebat (75 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/impasse-etchebat-0741.md ; Passage Cépé (84 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/passage-cepe-0290.md ; Avenue Larreguy (91 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/avenue-larreguy-1170.md ; Passage Bringeons (93 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/passage-bringeons-0258.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483/passage-lohobiague-1200
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-luz-64483.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64483_1200