# Route de Pérouges, 01800 Saint-Jean-de-Niost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84764, 5.21867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01361_0555.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs d'extension urbaine, du PLU Saint-Jean-de-Niost, en vigueur depuis le 02/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 163 de la commune

- 09/02/2024 ; permis de construire 00136123A0018 ; Rue de Perouges ; parcelle 0B 342 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 650 m² ; autorisé ; MULLER CONSEILS IMMOBILIERS
- 14/04/2020 ; permis de construire 00136120A0006 ; 834 Route de Perouges ; parcelle 0B 2450 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 015 m² ; commencé
- 18/08/2019 ; permis de construire 00136119A0010 ; 505 Route de Perouges ; parcelle 0B 1075 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 400 m² ; autorisé
- 16/01/2017 ; permis de construire 00136116A0016 ; 406 Route de Perouges ; parcelle 0B 2166 ; 1 logement ; terrain 220 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-niost-01361/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 18/09/2024 ; vente ; 700 Rte de Perouges ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 166 m² bâtis, 2 448 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; 505 Rte de Perouges ; Maison ; 279 000 € ; 100 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 790 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 569 Rte de Perouges ; Maison ; 249 530 € ; 174 m² bâtis, 1 069 m² de terrain
- 25/08/2022 ; vente ; 235 Rte de Perouges ; Dépendance, Maison ; 463 500 € ; 135 m² bâtis, 1 466 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 856 Rte de Perouges ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 182 m² bâtis, 4 564 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; 774 Rte de Perouges ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 164 m² bâtis, 5 102 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 744 Rte de Perouges ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 210 m² bâtis, 2 198 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 527 Rte de Perouges ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 130 m² bâtis, 1 851 m² de terrain, 2 808 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 406 Rte de Perouges ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 158 540 € ; 126 m² bâtis, 463 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 583 Rte de Perouges ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 180 m² bâtis, 2 678 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 505 Rte de Perouges ; Maison ; 256 480,02 € ; 100 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 565 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/03/2026 ; 406 Route de Pérouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 106,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/10/2025 ; 527 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 129 m² ; énergie D, climat C
- 04/07/2024 ; 389 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; appartement, 135,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2024 ; 700 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 106 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2023 ; 857 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 125,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/08/2023 ; 636 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; appartement, 63,4 m² ; énergie G, climat C
- 02/08/2023 ; 636 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; appartement, 46,9 m² ; énergie F, climat C
- 08/07/2023 ; 472 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 250 m² ; énergie C, climat C
- 23/05/2023 ; 856 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 161,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 27/03/2023 ; 569 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 85,6 m² ; énergie G, climat G
- 01/02/2023 ; 505 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 94,3 m² ; énergie C, climat A
- 02/11/2022 ; 677 Route de Perouges 01800 Saint-Jean-de-Niost ; maison, 103 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont HVAC FRANCE (HVAC FRANCE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489761395) ; SCI F.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338086358) ; SCI A.R.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878820901) ; MEDPERFORM CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/930839063) ; L'IDEE BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/507889681) ; G.T.PEINTURE (G.T. PEINTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491774246)
- Voies voisines : Rue de Port Neuf (23 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-niost-01361/rue-de-port-neuf-0600.md ; Rue du Sablon (99 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-niost-01361/rue-du-sablon-0800.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-niost-01361/route-de-perouges-0555
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-niost-01361.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01361_0555