# Chemin du Pré Chambert, 79100 Saint-Jean-de-Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97194, -0.21146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79259_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Maison 15e siècle
- Maison du Président Tyndo
- Hôtel des Trois Rois
- Immeubles
- Tour du Prince de Galles
- Eglise Saint-Médard
- Vieux Pont et poterne
- Chapelle du château
- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 06/09/2024 ; vente ; 54 Che du Pre Chambert ; Maison ; 125 000 € ; 85 m² bâtis, 633 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; Che du Pre Chambert ; sols ; 6 026 € ; 1 450 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; Che du Pre Chambert ; Maison ; 145 000 € ; 93 m² bâtis, 820 m² de terrain, 1 559 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 40 Che du Pre Chambert ; Maison ; 90 000 € ; 82 m² bâtis, 780 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; Che du Pre Chambert ; terrains d'agrément ; 6 500 € ; 469 m² de terrain
- 13/11/2023 ; vente ; Che du Pre Chambert ; terrains d'agrément ; 3 000 € ; 306 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; Che du Pre Chambert ; terrains d'agrément ; 3 000 € ; 307 m² de terrain
- 21/06/2023 ; vente ; Che du Pre Chambert ; terrains d'agrément ; 10 500 € ; 580 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; Che du Pre Chambert ; sols ; 12 000 € ; 1 473 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; Che du Pre Chambert ; terrains d'agrément ; 5 000 € ; 733 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; Che du Pre Chambert ; sols ; 13 500 € ; 2 004 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; Che du Pre Chambert ; sols ; 4 200 € ; 1 037 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 6 Che du Pre Chambert ; Maison ; 250 000 € ; 163 m² bâtis, 1 830 m² de terrain, 1 534 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 38 Che du Pre Chambert ; Maison ; 160 000 € ; 98 m² bâtis, 652 m² de terrain, 1 633 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/12/2024 ; 2 Chemin du Pré Chambert 79100 Saint-Jean-de-Thouars ; maison, 103,6 m² ; énergie E, climat B
- 01/10/2024 ; Chemin du Pré Chambert 79100 Saint-Jean-de-Thouars ; maison, 86 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 04/07/2024 ; 38 Chemin du Pré Chambert 79100 Saint-Jean-de-Thouars ; maison, 111,9 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2023 ; 40 Chemin du Pré Chambert 79100 Saint-Jean-de-Thouars ; maison, 89,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie de la Tour d'auvergne (Collège, ULIS) ; école primaire publique J. Jaurès F. Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMUTEX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/389199571) ; ID & A (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489666131) ; SCI LE FRENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423191006) ; SCI NOUGAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879192839) ; ARTDEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845358480) ; SCI RICHOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499024693)
- Voies voisines : Rue Ambroise Joubert (5 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-thouars-79259/rue-ambroise-joubert-0015.md ; Avenue du Petit Saint - Jean (66 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-de-thouars-79259/avenue-du-petit-saint-jean-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-thouars-79259/chemin-du-pre-chambert-0135
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-de-thouars-79259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79259_0135