# Impasse Baboux, 01290 Saint-Jean-sur-Veyle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26116, 4.91540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01365_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 699 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, secteurs à dominante résidentielle et hauteur maximum r+1+c ou a,, en vigueur depuis le 22/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP THEMATIQUE B / DENSIFICATION DU TISSU BATI
- OAP THEMATIQUE A / STATIONNEMENT
- OAP THEMATIQUE C / ENERGIE ET CLIMAT
- OAP THEMATIQUE E / MILIEUX NATURELS & CONTINUITES ECOLOGIQUES
- OAP THEMATIQUE D / MOBILITE

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/09/2025 ; vente ; 66 Imp Baboux ; Maison ; 175 000 € ; 90 m² bâtis, 806 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 28 Imp Baboux ; Maison ; 166 000 € ; 90 m² bâtis, 789 m² de terrain, 1 844 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 66 Imp Baboux ; Maison ; 166 000 € ; 90 m² bâtis, 5 192 m² de terrain, 1 844 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 84 Imp Baboux ; Maison ; 164 000 € ; 90 m² bâtis, 5 184 m² de terrain, 1 822 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 88 Imp Baboux ; Maison ; 170 000 € ; 85 m² bâtis, 5 513 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 24 Imp Baboux ; Maison ; 155 000 € ; 85 m² bâtis, 5 450 m² de terrain, 1 824 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 70 Imp Baboux ; Maison ; 155 000 € ; 90 m² bâtis, 5 195 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 44 Imp Baboux ; Maison ; 164 000 € ; 90 m² bâtis, 5 178 m² de terrain, 1 822 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/06/2025 ; 66 Impasse Baboux 01290 Saint-Jean-sur-Veyle ; maison, 88 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 24/06/2023 ; 11 Impasse Baboux 01290 Saint-Jean-sur-Veyle ; maison, 96,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 24/06/2023 ; 11 Impasse Baboux 01290 Saint-Jean-sur-Veyle ; maison, 96,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 09/06/2023 ; 24 Impasse Baboux 01290 Saint-Jean-sur-Veyle ; maison, 91,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Théodore Mercier (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Marcel Chatenoud (54 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-sur-veyle-01365/impasse-marcel-chatenoud-0073.md ; Route de Croyat (57 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-sur-veyle-01365/route-de-croyat-0085.md ; Rue du Gouet (82 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-sur-veyle-01365/rue-du-gouet-0110.md ; Route Henri Dumon (88 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-sur-veyle-01365/route-henri-dumon-0122.md ; Route de la Croix (99 m) https://aucadastre.fr/saint-jean-sur-veyle-01365/route-de-la-croix-0082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jean-sur-veyle-01365/impasse-baboux-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jean-sur-veyle-01365.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01365_0010