# Impasse de Bordon, 74410 Saint-Jorioz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82556, 6.18455 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74242_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AL 211
- Contenance : 531 m²
- Identifiant : 74242000AL0211
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 471,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucs2, zone ucs2 à dominante d'habitat individuel à faible densification des bords du lac, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur

### Informations (5)

- secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone aléas argile faible
- Espaces proches des rives
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/09/2025 ; vente ; 141 Imp de Bordon ; Maison ; 464 550 € ; 264 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 54 Imp de Bordon ; Maison ; 875 000 € ; 106 m² bâtis, 1 968 m² de terrain, 8 255 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 54 Imp de Bordon ; Maison ; 739 480 € ; 106 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 6 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/01/2025 ; 54 Impasse de Bordon 74410 Saint-Jorioz ; maison, 116,4 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 23/01/2025 ; 54 Impasse de Bordon 74410 Saint-Jorioz ; maison, 116,4 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 10/05/2024 ; 54 Impasse de Bordon 74410 Saint-Jorioz ; maison, 116,4 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 12/04/2024 ; 141 Impasse de Bordon 74410 Saint-Jorioz ; maison, 78,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/02/1990.

## Autour

- Voies voisines : Clos de Bordon (46 m) https://aucadastre.fr/saint-jorioz-74242/clos-de-bordon-a012.md ; Clos de Bordon (60 m) https://aucadastre.fr/saint-jorioz-74242/clos-de-bordon-A012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jorioz-74242/impasse-de-bordon-0070
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jorioz-74242.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74242_0070