# Impasse Ladoux, 31790 Saint-Jory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73986, 1.37363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31490_0123.

## La parcelle

- Parcelle : AL 65
- Contenance : 145 m²
- Identifiant : 31490000AL0065
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (9-nr-nr-re), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m

### Informations (5)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Saint-Jory
- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/10/2023 ; vente ; 16 Imp de Ladoux ; Maison ; 191 500 € ; 62 m² bâtis, 143 m² de terrain, 3 089 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; Imp de Ladoux ; sols ; 1 € ; 521 m² de terrain
- 02/02/2021 ; vente ; 21 Imp de Ladoux ; sols ; 1 € ; 51 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2023 ; 16 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; maison, 66 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 11 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 16 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 6 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 12 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 10 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 10 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; immeuble ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 19 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 10 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 2 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 20 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2022 ; 11 Impasse Ladoux 31790 Saint-Jory ; immeuble ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Geneviève (Collège, privé) ; école élémentaire publique Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle publique du lac de Labou (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Geneviève (Ecole, privé) ; Lycée général privé Sainte-Geneviève (Lycée, privé)
- Voies voisines : Chemin de Ladoux (53 m) https://aucadastre.fr/saint-jory-31490/chemin-de-ladoux-0122.md ; Rue de l'Espérance (66 m) https://aucadastre.fr/saint-jory-31490/rue-de-l-esperance-0277.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jory-31490/impasse-ladoux-0123
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jory-31490.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31490_0123