# Chemin Eucalyptus, 97480 Saint-Joseph : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.36501, 55.62843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97412_0648.

## La parcelle

- Parcelle : CE 1888
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 97412000CE1888
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:5000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U5ru du PLU Saint-Joseph, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 808 de la commune

- 24/08/2021 ; permis de construire 97441221A0137 ; Chemin des Eucalyptus ; parcelle CE 2661 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 680 m² ; commencé
- 03/07/2018 ; permis de construire 9744121810062 ; Chemin des Eucalyptus ; parcelle CE 655 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 22 712 m² ; terminé
- 20/06/2016 ; permis de construire 9744121620066 ; Chemin des Eucalyptus ; parcelle CE 655 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 22 712 m² ; annulé
- 23/04/2015 ; permis de construire 9744121530043 ; Chemin des Eucalyptus ; parcelle CE 140 ; 50 m² ; terrain 4 650 m² ; autorisé
- 25/03/2014 ; permis de construire 9744121340180 ; Chemin des Eucalyptus ; parcelle CE 140 ; 44 m² ; terrain 4 650 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ALIZES 400 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900747841) ; SCI HARMAND AUGUSTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100698877) ; SARL LA RESILIENCE 974 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106211212) ; ASSOCIATION DANSEA2 REUNION TANGO REUNION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/498836196) ; LUTECE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/988594271)
- Voies voisines : Route de Jean Petit (43 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/route-de-jean-petit-0839.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/chemin-eucalyptus-0648
La commune : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97412_0648