# Impasse Montesquieu, 97480 Saint-Joseph : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.38368, 55.61413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97412_1069.

## La parcelle

- Parcelle : BN 807 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 199 m²
- Identifiant : 97412000BN0807
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 0,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4 du PLU Saint-Joseph, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 808 de la commune

- 30/10/2018 ; permis de construire 9744121820123 ; 9 Impasse Montesquieu ; parcelle BN 1293 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 387 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) (Ecole) ; Lycée professionnel Paul Langevin (Lycée, ULIS, internat) ; Pôle médico social Raphael Babet (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont NAVITOUR VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324275650) ; OXYGENE O.I. TOP O.I. CINE CLUB (OTC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/421106287) ; MAGELLAN LACAZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448914705) ; OPHELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448915645) ; HOAREAU TRANS SUD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/449451863) ; REUNION EVENEMENT CONCEPTION ANIMATION (RECA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/438039539)
- Voies voisines : Rue Paul Hermann (23 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/rue-paul-hermann-1130.md ; Impasse Georges Brassens (23 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/impasse-georges-brassens-0716.md ; Rue Amiral Lacaze (29 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/rue-amiral-lacaze-0050.md ; Impasse Alfred de Musset (29 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/impasse-alfred-de-musset-0046.md ; Impasse Magellan (47 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/impasse-magellan-1014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/impasse-montesquieu-1069
La commune : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97412_1069