# Pente Morel, 97480 Saint-Joseph : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.34641, 55.63104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97412_B094.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 513,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 517 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U5 du PLU Saint-Joseph, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 808 de la commune

- 14/10/2025 ; permis de construire 9744122500181 ; 20 Pente Morel ; parcelle AM 1053 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 315 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont SUPERETTE DE JEAN PETIT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410031991) ; DC & JC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904253234) ; TOUT ET PUB (TOUT ET PUB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/788980720) ; JOLI COEUR INTERGENERATIONNEL DE SAINT-JO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/527883144) ; SOCIETE ELECTRICITE BAPTISTE MAYOTTE (S.E.B.M.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932084874) ; PLN CONCEPT- LE CONSTRUCTEUR (PLN CONCEPT- LE CONSTRUCTEUR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/923333892)
- Voies voisines : Rue Pente Morel (16 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/rue-pente-morel-1143.md ; Pente Morel (16 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/pente-morel-b094.md ; Impasse des Jacquiers (30 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/impasse-des-jacquiers-0822.md ; Route de Jean Petit (32 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/route-de-jean-petit-0839.md ; Sentier Vetiver (52 m) https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/sentier-vetiver-sx9ihb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412/pente-morel-B094
La commune : https://aucadastre.fr/saint-joseph-97412.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97412_B094