# Allée Olympe de Gouges, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60127, -1.97826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35284_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AI 136
- Contenance : 2 882 m²
- Identifiant : 35284000AI0136
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zones urbaines correspondants aux secteurs équipés ou en voie d'équipements, du PLU Saint-Jouan-des-Guerets, en vigueur depuis le 26/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Robert Lossois (Ecole) ; Ecole maternelle publique Robert Lossois (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734) ; CHALETS TENDILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533305652) ; COMMUNE DE SAINT JOUAN DES GUERETS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502842) ; CONSEIL PARENT ELEVE GROUPE R LOSSOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/400036356) ; J T SAINT-MALO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500878327) ; GAUDIN-PRESCHOUX (GAUDIN - PRESCHOUX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524812559)
- Voies voisines : Rue Mère Teresa (35 m) https://aucadastre.fr/saint-jouan-des-guerets-35284/rue-mere-teresa-0049.md ; Rue du Pressoir (48 m) https://aucadastre.fr/saint-jouan-des-guerets-35284/rue-du-pressoir-0063.md ; Allée Jeanne Jugan (54 m) https://aucadastre.fr/saint-jouan-des-guerets-35284/allee-jeanne-jugan-0051.md ; Allée Marie Curie (55 m) https://aucadastre.fr/saint-jouan-des-guerets-35284/allee-marie-curie-0052.md ; Avenue de la Bréhaudais (56 m) https://aucadastre.fr/saint-jouan-des-guerets-35284/avenue-de-la-brehaudais-0002.md ; Rue du Charles-Edmond (78 m) https://aucadastre.fr/saint-jouan-des-guerets-35284/rue-du-charles-edmond-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-jouan-des-guerets-35284/allee-olympe-de-gouges-0050
La commune : https://aucadastre.fr/saint-jouan-des-guerets-35284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35284_0050