# Route de Greoux, 83560 Saint-Julien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71870, 5.89547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83113_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 381,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 639 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone naturelle habitée du quartier phéline, du PLU Saint-Julien, en vigueur depuis le 13/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/09/2024 ; vente ; 885 Rte de Greoux ; Maison ; 220 000 € ; 420 m² bâtis, 3 520 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; 3240 Rte de Greoux ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 200 m² bâtis, 3 006 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/08/2025 ; 3995 Route de Greoux 83560 Saint-Julien ; maison, 184,6 m² ; énergie C, climat C
- 18/08/2025 ; 3995 Route de Greoux 83560 Saint-Julien ; maison, 184,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 3181 Route de Greoux 83560 Saint-Julien ; maison, 69,4 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 08/10/2024 ; 3181 Route de Greoux 83560 Saint-Julien ; maison, 69,7 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 14/12/2023 ; 885 Route de Greoux 83560 Saint-Julien ; maison, 136 m² ; énergie E, climat E
- 24/05/2023 ; 3021 Route de Greoux 83560 Saint-Julien ; maison, 114 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 06/01/2023 ; 3194 Route de Greoux 83560 Saint-Julien ; maison, 117,2 m² ; énergie C, climat A
- 21/09/2022 ; 755 Route de Greoux 83560 Saint-Julien ; maison, 67,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ASA VALLON DE MALLAURIC A ST JULIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/298302175) ; ASA PARCOURS A MOUTONS DU VERDON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/298302159)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/route-de-greoux-0055
La commune : https://aucadastre.fr/saint-julien-83113.md
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