# Saint Pierre, 83560 Saint-Julien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69430, 5.91644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83113_B180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 444,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 938 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine résidentielle à vocation principale d'habitation du bourg saint pierre, du PLU Saint-Julien, en vigueur depuis le 13/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 144 de la commune

- 20/05/2024 ; permis d'aménager 08311323A0001 ; Saint Pierre ; parcelles AY 431, AY 432, AY 433 ; terrain 7 898 m² ; autorisé ; IMM'EXTENSO
- 24/08/2020 ; permis d'aménager 08311320A0001 ; Saint Pierre ; parcelles AY 45, AY 46, AY 47 ; terrain 7 898 m² ; autorisé ; IMM'EXTENSO
- 20/08/2020 ; permis de construire 08311320A0014 ; Saint Pierre ; parcelle AY 187 ; 2 logements, 197 m² ; terrain 1 160 m² ; autorisé
- 23/10/2019 ; permis de construire 08311319A0027 ; Saint Pierre ; parcelle AY 82 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 669 m² ; commencé
- 20/06/2018 ; permis d'aménager 08311318A0001 ; Saint Pierre ; parcelles AY 60, AY 61 ; terrain 5 248 m² ; autorisé
- 19/04/2018 ; permis de construire 08311318A0010 ; Saint Pierre ; parcelle AY 82 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 1 844 m² ; terminé
- 17/09/2015 ; permis de construire 08311315A0026 ; Saint Pierre ; parcelle AY 373 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 533 m² ; terminé
- 24/08/2015 ; permis de construire 08311315A0022 ; Saint Pierre ; parcelle AY 373 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 533 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/05/2023 ; vente ; Saint Pierre ; sols ; 120 000 € ; 196 m² de terrain
- 22/11/2022 ; vente ; Saint Pierre ; Maison ; 256 400 € ; 97 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 643 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; Saint Pierre ; Maison ; 151 000 € ; 82 m² bâtis, 639 m² de terrain, 1 841 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; Saint Pierre ; Maison ; 231 500 € ; 77 m² bâtis, 652 m² de terrain, 3 006 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; Saint Pierre ; Maison ; 259 355 € ; 95 m² bâtis, 652 m² de terrain, 2 730 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2015.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Taesca (Ecole)
- Voies voisines : Impasse du Marronnier (10 m) https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/impasse-du-marronnier-0250.md ; Saint Pierre (18 m) https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/saint-pierre-b180.md ; Impasse des Geraniums (48 m) https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/impasse-des-geraniums-0194.md ; Rue de Terdobbiate (49 m) https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/rue-de-terdobbiate-0173.md ; Impasse du Lavandin (68 m) https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/impasse-du-lavandin-0248.md ; Impasse du Tilleul (81 m) https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/impasse-du-tilleul-0267.md ; Traverse des Coquelicots (82 m) https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/traverse-des-coquelicots-0187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-julien-83113/saint-pierre-B180
La commune : https://aucadastre.fr/saint-julien-83113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83113_B180