# Côte de Croyer, 87200 Saint-Junien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89484, 0.87368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87154_B108.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 807 de la commune

- 05/01/2026 ; permis de construire 0871542500059 ; Cote de Croyer ; parcelles BE 308, BE 307, BE 315 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 5 194 m² ; autorisé ; EROS
- 13/05/2025 ; permis de construire 0871542500020 ; Cote de Croyer ; parcelles BE 308, BE 307, BE 312 ; 2 logements, 222 m² ; terrain 3 949 m² ; terminé ; EROS
- 26/04/2021 ; permis de construire 08715421H0023 ; 675 Côte de Croyer ; parcelle BE 95 ; 2 logements, 181 m² ; terrain 3 470 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT BRICE SUR VIENNE
- 13/01/2013 ; permis de construire 08715412H0065 ; Cote de Croyer ; parcelle BE 98 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 469 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-junien-87154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 17/07/2025 ; vente ; 840 la Cote de Croyer ; Dépendance, Maison ; 179 000 € ; 92 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 1 946 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 415 la Cote de Croyer ; Maison ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 1 752 m² de terrain
- 26/03/2025 ; vente ; 1010 la Cote de Croyer ; Maison ; 213 303,8 € ; 198 m² bâtis, 1 256 m² de terrain
- 05/11/2024 ; vente ; 875 la Cote de Croyer ; Maison ; 88 000 € ; 68 m² bâtis, 1 079 m² de terrain, 1 294 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; La Cote de Croyer ; terres ; 4 500 € ; 11 900 m² de terrain
- 19/10/2023 ; vente ; 1050 la Cote de Croyer ; Maison ; 85 000 € ; 94 m² bâtis, 1 778 m² de terrain, 904 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; La Cote de Croyer ; prés ; 14 000 € ; 1 050 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; La Cote de Croyer ; prés ; 42 000 € ; 3 203 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; La Cote de Croyer ; prés ; 56 951 € ; 8 039 m² de terrain
- 13/10/2022 ; vente ; La Cote de Croyer ; prés ; 35 000 € ; 15 680 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 895 la Cote de Croyer ; Maison, Dépendance ; 228 500 € ; 495 m² bâtis, 16 860 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; La Cote de Croyer ; terres ; 19 000 € ; 815 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 325 la Cote de Croyer ; Maison ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 1 488 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 840 la Cote de Croyer ; Dépendance, Maison ; 137 840 € ; 92 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 1 498 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; La Cote de Croyer ; terres ; 15 000 € ; 1 256 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/07/2025 ; 1110 Cote de Croyer 87200 Saint-Junien ; maison, 267 m², construit en 1906 ; énergie D, climat C
- 23/05/2025 ; 840 Cote de Croyer 87200 Saint-Junien ; maison, 128 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2025 ; 415 Cote de Croyer 87200 Saint-Junien ; maison, 60,2 m², construit en 1959 ; énergie G, climat F
- 19/02/2025 ; Cote de Croyer 87200 Saint-Junien ; maison, 57 m², construit en 1959 ; énergie G, climat F
- 03/08/2024 ; 875 Cote de Croyer 87200 Saint-Junien ; maison, 66,2 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 30/05/2023 ; 795 Cote de Croyer 87200 Saint-Junien ; maison, 96,5 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C
- 29/07/2022 ; 795 Cote de Croyer 87200 Saint-Junien ; maison, 97 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Cote de Croyer (26 m) https://aucadastre.fr/saint-junien-87154/cote-de-croyer-b108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-junien-87154/cote-de-croyer-B108
La commune : https://aucadastre.fr/saint-junien-87154.md
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